6月6日，一则来自市长信箱的官方回复，引发了我们的关注。
(资料图片仅供参考)
该回复称，为推动新都由教育大区向教育强区迈进，建设更多“老百姓门口的好学校”，新都区已与成都市教育科学研究院进行了密切沟通，现已初步达成在大丰街道华美片区合作办学一所九年一贯制学校，相关事宜正在推进中。
我们第一时间获悉，这所重磅级教育配套，将落地于深耕区域的五矿地产X香投集团项目旁。
最新消息显示，目前正敲定学校最终签约仪式，一切有序推进中。同时，该学校将与‘市教科院（东区）’一脉相承，实现南北教育资源同频共享。一位业内人士指出：“城北迎来的这所九年一贯制的‘市教科院系’学校，或将打破城北教育壁垒，产生虹吸效应为区域价值提速。”
这里多聊几句，特别是五矿地产，其母公司中国五矿集团更是实力卓绝。
就在官方回复城北亟待落地“市教科院系”的稍晚间——成都市与中国五矿集团有限公司签署了战略合作协议，双方将在科技创新成果转化、钨钼产业布局、现代大宗贸易、城市基础设施建设、金融科技等领域全面深化合作。
同一天之内，“‘市教科院系’将落定项目旁”、“与成都市签约战略合作协议”两件重磅级城市事件，都指向了这个名字——中国五矿。这家千亿央企正被成都重新认识。
#01
破圈时刻
为城北教育按下蝶变加速键
将目光落回至亟待落地的“市教科院系”，之于新都大丰意味着什么？将对整个城北教育体系产生怎样的影响？
最为简单扼要的一点是，作为城市重要配套：教育，是一座城市的人文内核，更是社会发展的重要驱动力。
往大了说，优质教育是城市之间博弈的重要竞争力，往小了说，任意顶尖板块形成，亦离不开名校的价值支撑，甚至是能启到驱动经济发展的助推剂。
以成都名校为例，我们能看到一幅清晰的价值画像铺展眼前——泡小（天府校区）择址金融城，助推板块跻身价值高位；再看大源，市教科院（东区）让其价值觉醒；天府新区也是因C区教育资源，成为诸多新城南置业者的首选。
成都市教科院东区，图据：溜爸
带着对板块发展经验的来看，我们也就更能理解，当“市教科院系”签约落地新都大丰，这其中沉甸甸的含义——是被整个城北市场寄予厚望的城市级事件。
新都
一位资深业内人士给出如下解读：“该校所拥有的潜力有望成为新都大丰极优质的九年一贯制学校，带动城北教育提质。”
第一重价值：“市教科院系”象征影响力的金字招牌
成都市教育科学研究院至今已有近66年的底蕴，长期坚持以“中西部领先、全国一流”为办院目标，是成都市的教育智库。
公开资料披露，市教科院系工作的老师多为教育领域的学科带头人，这也让“市教科院系”的社会满意度常年位居前列，形成有口皆碑的教育界影响力。
第二重价值：“市教科院系”给到市场的有力佐证
纵观全城，“市教科院系”拳拳以教育质量、师资水平为重心，至今仅落地5所直属院校，其中有3所均隶属城南高新——譬如，九年一贯制“市教科院（东区）”即是高新大源炙手可热的教育配套，令无数家长趋之若鹜。
目前该校取得的成绩来看，在高新区也属前列。
类比后可以窥见，与市教科院（东区）一脉相承的这所城北“市教科院”也将维持高质量教育，对区域价值发展起到积极影响，吸附优质生源，甚至是形成代表板块的教育名片。
第三重价值：城北这所“市教科院系”的潜力价值
目前，大丰片区所在的北部新城虽已进驻了人民北路小学、铁中等优质教育配套，但小升初多校划片，并没有直接关联。
而这所城北九年一贯制市教科院学校诞生后，将打破北部新城的教育格局，让片区真正拥有高品质的升学路径。
4年前，地铁5号线投运打通了城北的交通命门，2年前，锦宸天街+大都汇广场开业，形成“黄金十字路口”的商业聚集效应，让城北丰沛宜居属性迸发。
已经开业的锦宸天街
当时间点来到现在，随着这所“市教科院系”重磅院校落定，将为新都大丰教育资源锦上添花，更亟待成为激发城北能级增长的关键竞争力。
#02
高质量教育配套
为何总是令人趋之若鹜？
伴随着这所城北“市教科院系”即将落定，一场为城北教育提质的浪潮正式掀起，而面对当下教育与户籍的深度捆绑，也同步衍生出一场思考——
添置高质量院校旁的房产是否如此重要？为何总令大多数人趋之若鹜？在知乎上，这是常年存在的热门级话题，留言讨论上万条、流量之高超百万。
大数据分析显示，参与互动的身份多元化，囊括正准备购置的年轻父母，也有即将迎来二胎的美满家庭，以及未结婚生子的新生代......
图据：ICphoto
总结各中核心观点，言论无非两派：不重要，孩子成长靠自己；重要，能让孩子从小耳濡目染获得良好教育。但前者比例仅不到15%，从侧面也折射出认知的高度趋同：高质量教育配套旁的房产，是站在价值高点的存在。
原因，不外乎以下三种。
①、让孩子自小受高质量教育熏陶：
儿童心理学研究曾表明，孩子在成长阶段，环境、教育的影响会对心理起着决定作用，这也让部分公认教育优质的院校，备受全城追捧。
良好的学习氛围能激发孩子学习热情形成圈层效应，某种程度上身边所结交的朋友更多是高知上进群体，通往名校的几率更高。
图据：ICphoto
在与一位同样怀揣“望子成龙”心态的家长聊天时，他曾说道，把孩子送入高质量学校，其实并非指望孩子能在未来达到某种高度，而是希望认知高度有所提升。
②、高质量学校旁的房产拥有更大的价值：
一所优质学府的口碑与实力，往往需要长时间沉淀与累积，这也让这类房产具备具备抗风险能力，学校加持，让其拥有更大的使用价值。
即便是在楼市深度调整期，这类房产依旧拥有能穿越周期的能力，无论是成交量还是租赁量亦能够保持经久不衰的状态。
落脚成都，泡小、盐道街、龙江路等第一梯队学校附近的二手房也都是区域价值的第一梯队。地处大源天府四街的市教科院（东区），自2017年落地以来，也快速带动着周边的价值跃升。
③、一站式接送节省时间成本：
细数全城，这类房产大部分均地处城市核心地段，能让孩子享受到便利与安全的成长环境。简言之，购买高质量学校旁的房产，让时间更为充裕，在增加与孩子间的亲密性时，还能免受奔波劳苦。
#03
毗邻“市教科院系”
一次200万级的“品价比”极优项
此时此刻，我们再抛出本文的核心问题：高质量学校旁的核心房产，值得买吗？
答案显然是：肯定，但有前提——是能够满足“住学”平衡的房产，而不是完全没有居住价值的“老破小”。
但现实却是，在优质教育资源为房产带来价值高度稳定的同时，如今想在新房市场中买入兼具品质居住与高质量学校的住宅，买入难度堪称地狱级。
无独有偶，就在毗邻这所城北“市教科院系”学校旁，一处既能满足深度居家+门口又有九年一贯制学校落地的项目走向了聚光灯下——五矿香投·桂语堂。
当我们深度了解项目后认为：五矿香投·桂语堂总价仅170万/套起，是城北极具“品价比”的项目，也或将成为“教育+舒居”的一次双杀极优项选择！
五矿香投·桂语堂销售中心实景
产品布局，是决定舒居品质的下限因素。
落位桂语堂，在这宗58亩、2.0容积率土地，仅打造15栋8-18F洋房+小高层，建面约103-143㎡，全南北朝向纯版式结构，采光通风效果俱佳。
这一做法，保障了各楼栋间宽阔的楼间距，还利用地幅面积约50%空间以“森林”为题，打造“一心一环两轴三系十境”，让下沉庭院与园林景观有无缝衔接，营造出舒适空间立体感。
五矿香投·桂语堂下沉庭园实景图
从下图我们能清晰看到，项目全部呈现的实景展示区，在深谙讲求置业安全度的当下，桂语堂给到的所见即所得园林、入户、停车场等细节展示。
五矿香投·桂语堂园林实景图
五矿香投·桂语堂停车场实景图
此外，桂语堂利用泛会所配置邻里中心、共享书吧、健身房等主题空间，能适配多元化客群需求，营造美好生活的场景；为了拉满归家的尊崇感，项目还斥巨资对标高端样板锻造的5.9米酒店式入户大堂。
五矿香投·桂语堂入户大堂实景图
五矿香投·桂语堂健身房实景图
产品内功修炼，桂语堂户型也有超越同级别产品的尺度表现：以建面约143㎡户型为例，面宽达到约14.8米，超大面宽让客厅和三个卧室四开间朝南，搭配约8米的景观阳台和全飘窗设计，让每个空间都能兼顾景观和舒适性。
五矿香投·桂语堂建面约143㎡户型图
五矿香投·桂语堂建面约143㎡样板间实景图
为了让舒居理念贯彻至生活点点滴滴，五矿&香投联袂定制了“5M智能健康体系”，囊括健康、智慧、贴心、舒适、绿色5大领域，选取12项指标、45项技术的建造标准，并配置有博世地暖、高仪洁具、唯宝马桶等国际一线品牌。
五矿香投·桂语堂园林实景图
最后，作为世界五百强五矿地产&千亿国企香投集团联手合作的匠心之作，桂语堂置身当下讲求置业安全性的市场语境中，在品质、口碑等维度也给到了购房者定心丸。
在这类优质房产价值仍旧恒强的当下，以总价仅需170万/套买入五矿香投·桂语堂，显然是当下一次“兼具品价比+毗邻优质教育”的极优项选择。
最后想和大家分享了一部《人生七年》的老电影，故事源自生活却又直击心灵的讲述了一则社会真相，大致核心寓意是——
孩子的未来，是依靠“教育力量”。
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